R$ 341.000

🏢 Sala Comercial – Barra da Tijuca – Rio de Janeiro/RJ 🛒 Excelente oportunidade de investimento em sala comercial localizada no empreendimento Cittá América, um dos mais tradicionais centros corporativos e comerciais da Barra da Tijuca, com infraestrutura completa e alto potencial de valorização. 📍 Endereço Completo Av. Das Américas, 700, Sala 204 – Bloco 06 Shopping Cittá América Barra da Tijuca – Rio de Janeiro/RJ CEP: 22.640-100 📄 Características do Imóvel Descrição: Sala comercial nº 204, localizada no Bloco 06 do Shopping Cittá América, situado na Avenida das Américas nº 700, Barra da Tijuca/RJ. O imóvel integra empreendimento imobiliário composto por um shopping center e seis edifícios corporativos, contando com excelente infraestrutura empresarial e comercial. 🔹 Imóvel 01 Sala comercial nº 204 localizada no Bloco 06 do empreendimento Cittá América. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Empreendimento com shopping center integrado • Seis edifícios corporativos • Seis elevadores por bloco • Vagas de estacionamento • Sistema de gerador • Segurança • Infraestrutura corporativa completa 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Sala comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 222508 🏛️ Cartório de Registro: Cartório 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro CNPJ: 30.715.031/0001-90 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 222508 🔢 Processo: 01166905520144025101 🏛️ Juízo: 12ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro – RJ 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro/RJ 🚗 Localização estratégica na principal avenida da Barra da Tijuca 🚇 Fácil acesso à Linha Amarela, BRT e principais vias da Zona Oeste 🏬 Região com ampla oferta de serviços, comércio, restaurantes e centros empresariais 📈 Alto potencial de valorização e excelente liquidez para locação comercial O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.