R$ 184.000

🏢 Sala Comercial – Centro – Fortaleza/CE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em sala comercial localizada no tradicional Centro de Fortaleza/CE. Situada em um dos principais polos empresariais da capital cearense, a unidade possui área privativa de 82,98 m² e está inserida em edifício corporativo consolidado, sendo ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e investidores que buscam renda ou valorização patrimonial. 📍 Endereço Completo Rua do Pocinho, nº 20 Sala Comercial nº 1.204 Edifício Centro Empresarial Clóvis Rolim Centro Fortaleza/CE CEP: 60055-120 📄 Características do Imóvel Descrição: Sala comercial nº 1.204 localizada no Edifício Centro Empresarial Clóvis Rolim, empreendimento corporativo situado na região central de Fortaleza/CE. A unidade possui área privativa de 82,98 m², oferecendo espaço adequado para instalação de escritórios, consultórios, empresas de serviços, representações comerciais, coworkings e demais atividades profissionais. O imóvel está inserido em uma região com intensa atividade comercial e empresarial, cercada por órgãos públicos, instituições financeiras, estabelecimentos comerciais, escritórios e ampla oferta de transporte público. Sua localização estratégica no Centro da capital proporciona fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores, agregando praticidade e visibilidade ao negócio. 🔹 Imóvel 01 Sala Comercial nº 1.204 – Edifício Centro Empresarial Clóvis Rolim. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Sala comercial integrada ao edifício empresarial. • Infraestrutura compatível com atividades corporativas e profissionais. • Localização em região central consolidada. • Fácil acesso por transporte público e vias urbanas. 📐 Áreas Área total do terreno: Fração ideal vinculada ao condomínio edilício. Área construída: 82,98 m² Tipo de imóvel: Sala Comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 47.253 🏛️ Cartório de Registro: Registro de Imóveis da Segunda Zona de Fortaleza/CE CNPJ: 06.573.042/0001-06 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 47.253 🔢 Processo: 0000420-84.2011.4.05.8102 🏛️ Juízo: 16ª Vara Federal de Juazeiro do Norte/CE 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Fortaleza/CE 🚗 Fácil acesso às principais avenidas da cidade e ampla oferta de transporte público urbano. 🏬 Região cercada por bancos, repartições públicas, centros comerciais, escritórios e serviços essenciais. 📈 Centro de Fortaleza permanece como importante polo econômico e empresarial, favorecendo atividades comerciais e profissionais. 📌 Excelente oportunidade para investidores, escritórios de advocacia, consultórios, empresas de serviços, contabilidade, tecnologia, coworkings e demais atividades corporativas. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.