R$ 7.600.000

EDIFÍCIO ANDORINHAS - Prédio com 07 pavimentos Largo das Andorinhas nº 41 - Centro - Campinas/SP Prédio comercial reformado com 7 pavimentos, em região central do município de Campinas/SP, em frente à Escola Estadual Carlos Gomes e à Prefeitura Municipal de Campinas. Áreas : Área de Terreno: 212,81m² Área Construída: 1.098,29m² - conforme Laudo de Avaliação de 29.05.2026 Descrição Interna : Pavimento térreo com acesso principal ao edificio, elevador, escada, sala comercial circulação interna, copa e 03 banheiros Quatro pavimentos, contendo amplas salas, 02 banheiros equipados e copa. Pavimento superior, acesso pela escada a partir do último pavimento atendido pelo elevador, composto por salas, sacada, copa e 01 banheiro. Medidas e confrontações do terreno : Aproximadamente 13,15m de frente , 16,55m do lado direito, 16,00 do lado esquerdo e 13,00m nos fundos. Matrícula nº 133.259 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP Endereço: Largo das Andorinhas nº 41 - Centro - Campinas/SP Códigos Cartográficos: 3423.13.89.0064.01001 à 3423.13.89.0064.01005 DESOCUPADO LANCE INICIAL : R$ 7.600.000,00 Informações Adicionais : A venda será realizada pelos espólios dos proprietários originais do imóvel: ESPÓLIO DE MOACYR EGYDIO PENTEADO , que era inscrito no CPF nº 014.417.798-68, neste ato representado por seu inventariante, MOACIR DA CUNHA PENTEADO , brasileiro, inscrito no CPF/MF nº 268.860.308-68, nomeado e compromissado nos autos do Processo de Inventário nº 1618/2001, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Campinas, Estado de São Paulo; e ESPÓLIO DE MARIA LINA VALENTE DA CUNHA PENTEADO , que era inscrita no CPF nº 850.614.508-25, neste ato representado pelo ESPÓLIO DE FAUSTO DA CUNHA PENTEADO (filho e inventariante nomeado nos autos do Processo de Inventário nº 1004130-74.2016.8.26.0642, da 3ª Vara da Comarca de Ubatuba, Estado de São Paulo ), o qual é presentemente representado por sua administradora provisória, ANA CLAUDIA SANT'ANNA PENTEADO , brasileira, inscrita no CPF/MF nº 120.718.908-17, nomeada por instrumento particular de "Termo de Nomeação de Administradora Provisória do Espólio de Fausto da Cunha Penteado", celebrado em 06 de março de 2024 , por todas as herdeiras. IPTU: O imóvel está localizado no perímetro delimitado pela Lei Complementar nº 395, de 28 de dezembro de 2022, que dispõe e concede incentivos urbanísticos e fiscais para reabilitação de edificações na Área Central de Campinas. Recomenda-se que o interssado analise a referida lei dispoinibilizada no portal do leilão e verifique a eventual aplicabilidade dos incentivos ao imóvel objeto do leilão.