R$ 787.216

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Casa residencial urbana. Endereço: Rua Mato Grosso, nº 1909, Jardim Alvorada, Sorriso/MT, CEP 78894-091. Descrição da matrícula: Lote urbano nº 11 da Quadra 77-F, Loteamento Gleba Sorriso. Matrícula: nº 11.768 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorriso/MT. Área do terreno: 800,00 m². Dimensões do terreno: Frente: 20,00 m (Rua Mato Grosso); Fundos: 20,00 m (Lote nº 09); Lado direito: 40,00 m (Lote nº 10); Lado esquerdo: 40,00 m (Lote nº 12). Área construída (aproximada): Casa principal: 260 m²; Edícula: 90 m². Características do imóvel: Sala; Cozinha; Lavabo; 03 quartos, sendo 01 suíte; Edícula contendo duas salas e um banheiro; Piscina em fibra. RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM ALVORADA, SORRISO – MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no bairro Jardim Alvorada , uma região urbana consolidada de Sorriso, com boa infraestrutura e fácil acesso ao centro da cidade. A região conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, postos de combustíveis, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais que atendem às necessidades diárias dos moradores. O bairro possui acesso rápido às principais avenidas de Sorriso, facilitando o deslocamento para o centro comercial, órgãos públicos e demais bairros. Nas proximidades encontram-se hospitais, clínicas médicas, instituições de ensino e o comércio central do município. Segurança O Jardim Alvorada é predominantemente residencial, com ocupação consolidada e boa movimentação de moradores durante o dia. Como em qualquer área urbana, recomenda-se a consulta aos dados atualizados da Secretaria de Estado de Segurança Pública de Mato Grosso para análise dos indicadores de criminalidade da região. Distância do Centro O imóvel está localizado a aproximadamente 2 km do Centro de Sorriso , proporcionando rápido acesso aos principais serviços públicos e privados do município. O acesso ocorre por vias urbanas pavimentadas, como a Rua Mato Grosso e avenidas de ligação ao centro, sendo atendido também por transporte coletivo municipal. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Jardim Alvorada está inserido em uma das regiões de maior crescimento urbano de Sorriso, impulsionado pela forte expansão econômica do município. Valores médios de imóveis residenciais na região (mercado imobiliário local): Casas de padrão médio: R$ 700.000 a R$ 1.100.000 Casas de alto padrão: R$ 1.200.000 a R$ 2.500.000 Terrenos urbanos (800 m²): R$ 500.000 a R$ 900.000 , dependendo da localização e infraestrutura. A região apresenta elevada liquidez imobiliária, boa procura por imóveis residenciais e tendência de valorização contínua, favorecida pelo crescimento populacional e pela expansão do setor imobiliário de Sorriso. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Sorriso/MT) População (Censo 2022): 110.635 habitantes. População estimada (2025): 124.665 habitantes. Densidade demográfica: 11,90 hab./km². PIB per capita: R$ 124.271,31. IDHM: 0,744. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.574.432,18 (um milhão quinhentos e setenta e quatro mil quatrocentos e trinta e dois reais e dezoito centavos), em 02 de julho de 2026. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).