R$ 860.000

🏠 Casa Residencial – Vila Hamburguesa – São Paulo 🛒 Oportunidade de investimento residencial em região tradicional da Zona Oeste de São Paulo. Imóvel com terreno regular e excelente potencial para moradia, locação ou modernização. 📍 Endereço Completo Rua Paulo Franco, nº 129 Vila Hamburguesa – São Paulo CEP: 05.305-030 📄 Características do Imóvel Descrição: Casa residencial localizada em passagem de servidão com acesso pela Rua Paulo Franco nº 129, no 14º Subdistrito da Lapa, bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo/SP. O imóvel encontra-se situado no lado esquerdo de quem ingressa na servidão, distante aproximadamente 25,60 metros da Rua Paulo Franco. O terreno possui formato regular, medindo 12 metros de frente, mesma largura nos fundos, por 18 metros da frente aos fundos, totalizando área de 216 m². A localização oferece potencial para uso residencial, renda imobiliária ou futura readequação construtiva, em região urbana consolidada da capital paulista. 🔹 Imóvel 01 Casa residencial em terreno urbano regular. Confrontações: Frente: 12 metros Fundos: 12 metros Lado direito: 18 metros Lado esquerdo: 18 metros Benfeitorias: Casa residencial; Acesso por passagem de servidão; Infraestrutura urbana consolidada. 📐 Áreas Área total do terreno: 216,00 m² Área construída: Tipo de imóvel: Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 22.017 🏛️ Cartório de Registro 45.565.710/0001-05 - Décimo Cartório de Registro de Imóveis ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 22.017 🔢 Processo: 00083323420084036182 🏛️ Juízo: 3ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – São Paulo 🚗 Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste 🏬 Região atendida por comércio, serviços e transporte público 📈 Alto potencial de valorização imobiliária 📌 Excelente opção para moradia ou investimento patrimonial O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.