R$ 1.000.000

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 43.705 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 521.400.033.308. DESCRIÇÃO : UNIDADE AUTÔNOMA 308, localizada no SETOR H, integrante do “CONDOMÍNIO SWISSPARK”, situado na Avenida Omar Daibert,nº1,no Bairro Demarchi, que assim se descreve, caracteriza e confronta: mede 14,00 metros, de frente para a Via de Circulação 17, interna do condomínio; e quem da via olha parao imóvel mede: 30,00 metros na lateral direita, onde confronta com Unidade Autônoma 309; na lateral esquerda mede 30,00 metros, onde confronta com Unidade Autônoma 307; e finalmente mede 14,00 metros, na linha dos fundos, onde confronta com Unidade Autônoma 291, encerrando uma área de 420,00 metros quadrados, que corresponde a 0,058% do terreno do empreendimento, correspondendo-lhe nas partes de uso comum a fração ideal de 0,044% que equivale a 321,08 metros quadrados no terreno do empreendimento, totalizando 0,102% do condomínio, o que equivale em área a 741,08 metros quadrados no terreno do empreendimento. O CONDOMÍNIO SWISS PARK acha-se localizado em terreno com a área de 732.226,59 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula 41.135. Inscr. Munic. 521.400.022.000 (em área maior). OBSERVAÇÕES : 1) Certificou o Oficial de Justiça em 06/08/2025 (Id. c23df32): “Endereço atualizado: Av. Omar Daibert, 01, casa 308, Quadra H, Parque Terra Nova II. Benfeitorias não constantes na matrícula: Um prédio nele construído com acomodações que compõem uma área de construção de 437,12m² com vários cômodos, tudo em bom estado de conservação e acabamento”; 2) Imóvel ocupado; 3) Há débitos condominiais (R$ 53.050,96 – Custas: R$ 1.224,27 atualizado até dezembro/2025; 4) Há ações de execução de título extrajudicial (Av.14 e Av.15); 5) Há indisponibilidades; 6) Há outras penhoras; 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 6535118): “(...)Consigna-se, por fim, que em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital(...)”. Valor Total da Avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Local dos bens: Av. Omar Daibert, 01, casa 308, Quadra H, Parque Terra Nova II, São Bernardo do Campo/SP. Total da avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid. Comissão do Leiloeiro: 5%.