R$ 280.000

🏢 Casa Residencial – Centro – Rio Grande/RS 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado na região central de Rio Grande/RS. Trata-se de uma casa térrea construída em alvenaria, implantada em terreno com mais de 429 m², oferecendo amplo potencial para moradia, reforma, modernização ou aproveitamento comercial, em uma área urbana consolidada e bem servida de infraestrutura. 📍 Endereço Completo Rua Andrade Neves, nº 363 Centro Rio Grande/RS CEP: 96200-140 📄 Características do Imóvel Descrição: Casa térrea construída em alvenaria, coberta com telhas de barro, situada na Rua Andrade Neves nº 363, no Centro de Rio Grande/RS, juntamente com seu respectivo terreno próprio. O imóvel está inserido em região central da cidade, com fácil acesso a serviços, comércio, órgãos públicos e infraestrutura urbana completa. Sua configuração permite utilização residencial ou adaptação para atividades profissionais e comerciais, observadas as normas municipais vigentes. 🔹 Imóvel 01 Casa térrea em alvenaria com terreno próprio. Confrontações: • Frente (Oeste): Rua Andrade Neves. • Fundos (Leste): Imóvel de sucessores de Abílio Silva. • Lado direito (Norte): Imóvel que é ou foi de Aluísio Vaz Dias. • Lado esquerdo (Sul): Imóvel que é ou foi de Universina Marques Ferreira. Benfeitorias: • Casa térrea construída em alvenaria. • Cobertura em telhas de barro. • Três aberturas voltadas para a frente do imóvel. • Infraestrutura urbana consolidada. 📐 Áreas Área total do terreno: 429,69 m² (7,10 m x 60,52 m) Área construída: Não informada nos autos Tipo de imóvel: Casa Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 45.189 🏛️ Cartório de Registro: Registro de Imóveis da Comarca de Rio Grande/RS CNPJ: 54.595.894/0001-39 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 45.189 🔢 Processo: 5002085-31.2020.4.04.7110 🏛️ Juízo: 1ª Vara Federal de Pelotas/RS 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Rio Grande/RS 🚗 Localização central com fácil acesso às principais vias da cidade. 🏬 Próximo a comércios, bancos, supermercados, escolas, hospitais e serviços públicos. 📈 Região tradicional e consolidada, com forte demanda por imóveis residenciais e comerciais. 📌 Excelente oportunidade para investidores, famílias ou empreendedores que buscam imóvel amplo em localização estratégica no centro de Rio Grande/RS. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.