R$ 172.500

Imóvel – Vila Manoel Maximiano Junqueira – Ribeirão Preto/SP 📍 Endereço Completo Rua Guia Lopes, nº 916 Bairro Vila Manoel Maximiano Junqueira Ribeirão Preto/SP 📐 Características do Imóvel Tipo de Imóvel: Casa residencial térrea edificada em terreno urbano Área do Terreno: 159,50 m² Área Construída: 131,81 m² 🏠 Composição do Imóvel (benfeitorias) Unidade principal: Abrigo Sala Copa/Cozinha 02 dormitórios Banheiro social Lavanderia Ampliação: 02 dormitórios 01 banheiro Área complementar: Terraço para secagem de roupas com acesso por escada na lavanderia 🗺️ Descrição do Terreno (conforme matrícula) Direitos sobre um terreno urbano situado nesta cidade, composto da metade do lote nº 15 da quadra nº 6 do loteamento Vila Manoel Maximiano Junqueira, com frente para a Rua Guia Lopes, lado par, entre as Ruas Carlos Aprobato e Manoel Duarte Ortigoso, das quais dista respectivamente 38,50 metros e 44,00 metros. O imóvel mede 5,50 metros de frente por 29,00 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com o remanescente do lote 15, de outro com o lote 16 e, aos fundos, com parte do lote 11, encerrando a área total de 159,50 m². 🛠️ Benfeitorias Conforme laudo pericial constante dos autos (fls. 673/701), foi edificada sobre o terreno uma residência térrea em alvenaria, com área construída de 131,81 m². A construção possui paredes em tijolos cerâmicos revestidas interna e externamente, cobertura em telhas de barro e fibrocimento sobre estrutura de madeira, forro em laje pré-moldada, pisos internos e externos em cerâmica, instalações elétricas e hidráulicas embutidas, além de esquadrias metálicas e de madeira. O imóvel é composto por abrigo, sala, copa/cozinha, dois dormitórios, banheiro social e lavanderia. Em ampliação independente da unidade principal foram construídos mais dois dormitórios e um banheiro. Na lavanderia existe escada de acesso a um terraço destinado à secagem de roupas, revestido em cerâmica e protegido por mureta em alvenaria. 📄 Registro e Dados Cadastrais Inscrição Municipal: nº 43.998 Contribuinte Municipal: nº 115.034 Matrícula: nº 8.054 Cartório de Registro de Imóveis: 1º CRI da Comarca de Ribeirão Preto/SP ⚠️ Observação O objeto da venda corresponde aos direitos sobre o imóvel , conforme descrito na matrícula e nos autos do processo.