R$ 1.350.000

🏢 Imóvel Comercial – Centro – Pouso Alegre/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em complexo comercial localizado na região central de Pouso Alegre/MG, composto por salas comerciais, casa comercial e área locada, com potencial para geração de renda e valorização patrimonial. 📍 Endereço Completo R. Professor Mendonça, nºs 201/01, 2015 e 201 Centro – Pouso Alegre/MG CEP: 37.550-128 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel comercial situado à Rua Professor Mendonça, nºs 201/01, 2015 e 201, Centro, em Pouso Alegre/MG, com demais medidas e confrontações descritas na matrícula nº 75.418 do Cartório de Registro de Imóveis de Pouso Alegre/MG. O imóvel é composto por diversas edificações comerciais e área destinada a atividade comercial, em localização privilegiada na região central da cidade. 🔹 Imóvel 01 Imóvel comercial onde constam 05 (cinco) salas comerciais, sendo 02 (duas) delas com banheiro privativo, além de ampla estrutura administrativa e operacional. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • 05 salas comerciais • 02 banheiros privativos nas salas • 01 ampla sala de reuniões • 01 sala de almoxarifado • 02 banheiros sociais • 01 banheiro adaptado para pessoas com deficiência • 01 sala de dentista • 01 cozinha • Atualmente utilizado pelo Sindicato Rural de Pouso Alegre/MG 🔹 Imóvel 02 Casa comercial localizada na Rua Professor Mendonça, nº 215. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • 01 sala principal • 01 sala de recepção • 01 cozinha • 01 banheiro • Atualmente ocupada pela empresa Falcão Segurança Eletrônica 🔹 Imóvel 03 Área de terreno com aproximadamente 10 m² destinada à atividade comercial. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Espaço utilizado para barraca comercial de venda de pastéis 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Imóvel comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 75.418 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Imóveis da Comarca de Pouso Alegre/MG CNPJ: 29.789.193/0001-93 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 75.418 🔢 Processo: 10084555020214013810 🏛️ Juízo: 02ª Vara Federal – Pouso Alegre/MG 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Pouso Alegre/MG 🚗 Localização central com fácil acesso às principais vias da cidade 🏬 Região com forte atividade comercial e ampla oferta de serviços 📈 Excelente potencial para geração de renda com locações comerciais 📌 Município em constante crescimento econômico e valorização imobiliária O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.