R$ 195.124

Direitos - Casa - Cond. Res. Amizade - Rua Jordelina Florzina Flores, 180, casa 01 - Gravatá - Penha/SC LOTE: Direitos pertencentes ao Executado Erick Giovanni Tose no Contrato de Alienação Fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Unidade Residencial constituída pela Casa 01, Bloco 01, do "Condomínio Residencial Amizade", situado na Rua Jordelina Florsina Flores, nº 180, no bairro Gravatá, zona urbana do Município de Penha, Comarca de Balneário Piçarras-SC, sendo a primeira construção da esquerda para a direita de quem da passagem central olha o bloco 01, com 01 (um) pavimento, e as seguintes áreas: área privativa construída de 50,845m²; área comum construída de 0,825m²; perfazendo a área total construída de 51,67m²; área de terreno de uso exclusivo de 113,47m²; área de terreno de uso comum de 91,8156m²; coeficiente de proporcionalidade de 13,8058%; confrontando: Frente ao Leste, com a área de terreno de uso comum em relação a passagem central; fundos ao Oeste, com a área de terreno de uso exclusivo em relação ao lote A-5; estrema ao Sul, com a área de terreno de uso exclusivo desta unidade, em relação à Rua Jordelina Florsina Flores; e ao Norte, com a Casa 02. O condomínio se encontra instituído sobre o Lote A-4, do desmembramento sem denominação oficial do Lote "A", de Albufeira Construções e Investimentos Ltda, com a área de 1.486,95m². Inscrição Imobiliária nº 01.06.070.4146.001. Matrícula nº 48.628 do Registro de Imóveis de Piçarras/SC. LOCALIZAÇÃO: Rua Jordelina Florzina Flores, 180, casa 01 - Gravatá, Penha - SC, 88385-000. AVALIAÇÃO: R$ 181.000,00 em janeiro/2025 (evento 215). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 195.123,95 em julho/2026. ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor importa em R$ 90.028,27, em maio de 2025 (evento 259.2), sujeito à atualização, a ser quitado integralmente pelo arrematante com o produto da arrematação ou, em caso de insuficiência, mediante complemento através de recursos próprios. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem ), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Penha/SC Online no site do leiloeiro R$ 195.123,95 5004698-71.2021.8.24.0005 1º. LEILÃO: 27/08/2026 - 11:00h - R$ 195.123,95 2º. LEILÃO: 01/09/2026 - 11:00h - R$ 97.561,98