R$ 642.210

TERRENO DE ESQUINA COM 900m² COM UMA CASA EM NOVO HAMBURGO/RS LANCE EXCLUSIVO AOS COOPROPRIETÁRIOS: AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA: R$ 535.175,57 (quinhentos e trinta e cinco mil cento e setenta e cinco reais e cinquenta e sete centavos) LANCE MÍNIMO SOBRE A PARTE PENHORADA: 1º leilão R$ 475.000,00 (quatrocentos e setenta e cinco mil reais) e, não havendo lances, 2º leilão R$ 267.587,78 (duzentos e sessenta e sete mil quinhentos e oitenta e sete reais e setenta e oito centavos). LANCES EXCLUSIVOS SOBRE A PARTE PENHORADA SOMENTE PODERÁ SER OFERTADO PELOS COPRORPIETÁRIOS DO IMÓVEL EM FACE DE SE TRATAR DE BEM INDIVISIVEL. Será resguardado o direito à metade do valor da avaliação ou do valor obtido com a alienação do bem, nos termos do art. 843 do CPC; Existência de débitos tributários (IPTU e TCL) no valor de R$ 86.847,47 (oitenta e seis mil, oitocentos e quarenta e sete reais e quarenta e sete centavos), conforme informado pelo Município de Novo Hamburgo, os quais se sub-rogarão no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN; Em caso de arrematação, o arrematante ficará livre de qualquer ônus tributário, cujos fatos geradores sejam anteriores à arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN; Ônus: • R. 9 - HIPOTECA firmada em 29 de novembro de 2004 em favor do Credor; • R. 10 - TRANSMISSÃO DE 50% da propriedade para Rosane Teresinha Portal da Silva; • R – 12 PENHORA em favor dos autos nº 500114626.2010.8.21.0019 que tramita na 4ª Vara Cível de Novo Hamburgo/RS; • AV – 14 PENHORA em favor dos autos nº 500535154.2017.8.21.0019, que tramita na 4ª Vara Cível de Novo Hamburgo/RS; • Benfeitorias não averbadas Comissão do leiloeiro de 6% sobre o valor da arrematação. + R$ 900,00 referente às custas de leilão. POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA OU SEJA R$ 160.552,67 E O SALDO EM ATÉ 30x DE R$ 16.055,26 MODALIDADE DO LEILÃO: On-Line pelo site www.TuraniLeiloes.com.br (Necessário cadastro junto ao site); O leilão será realizado somente on-line para maiores informações entre em contato através do telefone (54) 99934-3714, (54) 3419-3693 ou (51)99220-9918. Presencialmente em algum dos nossos pontos de atendimento será disponibilizado treinamento presencial aos lançadores que tiverem interesse, e dificuldade ao acesso ao sistema de computação, não sendo possível ofertar lances presenciais, somente através do sistema. É necessário agendamento prévio de no mínimo 3 dias úteis a fim de deslocamento de equipe e material de apoio, a depender da localidade. DA INTIMAÇÃO Em caso de negativa das demais diligências, ficam as partes supracitadas, eventuais credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos e fiduciários, coproprietários, cônjuges ou companheiros e terceiros interessados, intimados através deste. As apresentações de propostas deverão ser realizadas on-line através da plataforma www.TuraniLeiloes.com.br, devendo ser o licitante devidamente cadastrado e habilitado a participar dos leilões, sendo que após a data e horário, e havendo eventual lance decorrerá o prazo para oficializar o encerramento o qual será decretado pelo leiloeiro. Em caso de arrematação arcará o proponente arrematante com a comissão do leiloeiro, custas do leilão e com o valor do lance, conforme proposta, devendo realizar o pagamento em até 48h (horas). DO CADASTRO Para apresentação de lances on-line será necessário cadastro junto ao site www.TuraniLeiloes.com.br respeitando o regulamento do leilão eletrônico e devendo estar com status de deferido. Não é de responsabilidade do leiloeiro ou dos comitentes vendedores instabilidade, quedas de sinal de rede ou outros erros relativos aos usuários do sistema, devendo antes de iniciar o leilão, proceder com a verificação de seu sistema nos leilões de teste disponibilizados pelo site (www.turanileiloes.com.br/outros/1-lote-para-testes). Considera como recebido a proposta o momento da captação do lance pelo servidor e não o momento do envio pelo usuário, devendo ser claro que o tempo de transmissão de sinal de internet entre o usuário e o servidor possui delay técnico, motivo pelo qual qualquer lance deve ser enviado com tempo hábil de captação. Entre um lance e outro será acrescido um tempo que é informado no site do leiloeiro para envio de proposta entre um lance e outro, não sendo responsabilidade do leiloeiro ou do judiciário se o licitante opta por deixar para enviar o lance nos últimos segundos. DOS LANCES PARCELADOS Serão aceitos lances parcelados via sistema online em até 30 (trinta) vezes, sendo que pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor deverá ser pago à vista e desde que as propostas sejam apresentadas indicando o valor final, o prazo e as condições de pagamento do saldo, sendo até o início do primeiro leilão pelo valor de 100% da avaliação ou até o início do segundo leilão por valor não inferior a 70% da avaliação, devendo ser apresentadas em tempo hábil para registro e ampla publicidade antes da realização da praça pública e desde qu