R$ 100.762

Direitos – Casa em Condomínio – Rua Jacó Cardoso, 165 – Cond. Resid. Ecoville – Guararapes/SP LOTE: Direitos pertencentes ao Executado no Contrato de Alienação Fiduciária firmado com o Banco do Brasil para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Unidade habitacional nº 07 ("Tipo 1"), da quadra "D", localizada na Via de Circulação "E", do empreendimento imobiliário denominado Condomínio "Residencial Ecoville", situado na Rua Jacó Cardoso, s/nº, nesta cidade, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, com uma área superficial de 192,82m² (sendo 59,73m² de área útil e 133,09m² de área privativa (quintal/garagem/jardim), correspondendo a 75,39m² de área comum, perfazendo a área total e terreno uma fração ideal de 268,19² ou 0,6622, e seu respectivo terreno constituído pelo nº 07, da quadra "D", com as seguintes medidas e confrontações: pela frente confronta com a Via de Circulação "E", medindo 8,00 de frente, pelo lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o lote 06, medindo 24,03m; pelo lado direito, no mesmo sentido, confronta com o lote 08, medindo 24,20m; e pelos fundos confronta com o lote 04 de Avenida Barbosa, medindo 8,00m, perfazendo a área de 192,82m²; o terreno onde está assentado o empreendimento perfaz a área de 40.500,00m². Cadastro Municipal nº 1177301-5.01.01.305.0058.001. Matrícula nº 15.168 do Serviço de Registro de Imóveis de Guararapes/SP. OBSERVAÇÃO : A edificação está em mal estado de conservação, precisando de reparos importantes, não tem garagem, sendo composta por sala/cozinha integrados, um quarto e um banheiro com área de serviço externa. LOCALIZAÇÃO: Rua Jacó Cardoso, 165, Casa 103, Condomínio Residencial Ecoville, Guararapes/SP, CEP: 16702-080. AVALIAÇÃO: R$ 98.000,00 em janeiro/2026 (fls. 98). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 100.762,30 em junho/2026 OBSERVAÇÃO: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante o credor Banco do Brasil S/A, cujo saldo devedor importa em R$ 58.068,57 em maio/2026 (fls. 136), sujeito à atualização até o pagamento. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Guararapes/SP https://topoleiloes.com.br/ R$ 100.762,30 0001300-85.2024.8.26.0218 1º. LEILÃO: 13/08/2026 - 14:00h - R$ 100.762,30 2º. LEILÃO: 02/09/2026 - 14:00h - R$ 60.457,38