R$ 422.453

LOTE 19: UMA CASA, com frente para a Rua José Nordi, sob nº 184, com 107,45 m² de área construída, correspondente ao lote denominado 1-A, da quadra 9, no Jardim Paraízo, situado na Vila dos Lavradores, 2º subdistrito de Botucatu/SP, medindo 16,64 metros em curva de frente; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 14,30 metros e divide com parte do lote 2, do lado esquerdo mede 5,55 metros e divide com a Rua Adolfo Pardini; no fundo mede 12,00 metros e divide com o lote 1-B, encerrando 158,96 m². CONTRIBUINTE: 15.0089.0010 – CADASTRO: 000034587. MATRÍCULA: 48.806 do 2º RGI de Botucatu/SP Conforme apurado: 🏡📍 CASA COM 107,45M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM ESQUINA – VILA DOS LAVRADORES – BOTUCATU/SP Excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Botucatu. ✅ 107,45m² de área construída ✅ 158,96m² de área de terreno ✅ Imóvel de esquina ✅ Localização urbana consolidada ✅ Fácil acesso a comércios, serviços e escolas ✅ Excelente potencial para moradia ou renda 📍 Localizada na Rua José Nordi, nº 184 , no Jardim Paraízo , bairro Vila dos Lavradores , uma das regiões mais conhecidas e bem estruturadas de Botucatu/SP . 🏡 O imóvel é composto por uma casa residencial edificada sobre terreno de esquina, característica que proporciona melhor aproveitamento do espaço, maior ventilação natural e facilidade de acesso. 📐 Área construída: 107,45m² 📐 Área do terreno: 158,96m² 📌 Terreno com excelente configuração: • 16,64 metros de frente em curva • 14,30 metros em uma das laterais • 5,55 metros na lateral voltada para a Rua Adolfo Pardini • 12,00 metros de fundos 🌳 Situado em bairro residencial consolidado, o imóvel está próximo a supermercados, farmácias, escolas, unidades de saúde e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade para o dia a dia. 🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade e às regiões centrais de Botucatu. 💰 Uma ótima oportunidade para quem procura um imóvel residencial em localização privilegiada, com excelente potencial de valorização. 📄 Matrícula nº 48.806 do 2º Registro de Imóveis de Botucatu/SP. 📍 Localização privilegiada! O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Camilo Mazoni, Avenida Professor Rafael Laurindo Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada Rua José Nordi 184, Chácara Montagna, Botucatu - SP. CEP 18609-040