R$ 1.400.000

DESCRIÇÃO DO BEM : Imóvel residencial, localizado na Rua Custódio de Melo, 338, Indaiá, Belo Horizonte/MG, lote é de esquina, é irregular (torto), tem área de aproximadamente 400 m². Possui 4 níveis de pavimentos com pé direito intermediário (é uma casa de 2 andares, mas com níveis intermediários). No nível mais baixo existe 1 garagem para 4 carros (2 vagas cobertas), e um cômodo de despejo (depósito) que estava trancado e não foi aberto na diligência. Há ainda, neste nível, 1 área de serviço com banheiro e um canil. No nível “térreo” está a porta de entrada (porta principal), e este nível tem uma grande sala com lareira e um “bar” em madeira. A sala tem 4 grandes portas de vidro, que dá acesso ao quintal, com piscina, pomar e um cômodo independente com porta de acesso direto para a rua e 1 banheiro. Entre o piso térreo e o 2° piso (quartos) existe um piso intermediário, com dependência completa de empregada (cozinha, dispensa, quarto). No 2° piso existem 4 quartos, sendo um deles suíte com banheiro amplo e banheira de hidro, e 1 sala com varanda. Todos os quartos têm armários planejados, bem antigos. O piso da casa e quintal é em ardósia e cimento cru (há vestígios de que sobre o cimento antes havia carpete). A cozinha e os banheiros têm piso e paredes em azulejo. O telhado, as janelas e as portas são em estilo colonial, com janelas de madeira e vidro. A cassa não está em boas condições para uso e ocupação imediata, pois o piso, janelas, portas, pintura, armários e provavelmente os fios e encanamentos (esses dois não puderam ser verificados) necessitam de reparos. Imóvel está construído no lote de terreno n°01, do quarteirão n° 8, do bairro liberdade, com frente para a Rua Frei Manoel da Cruz, com a área, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais). ÔNUS: Penhora destes autos (R-7). MATRÍCULA: 6.948 no Cartório do 5º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 27/05/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.