R$ 162.818

Lote 03 - Apartamento n° 34, localizado no 3º andar do Edifício San Francisco (bloco D), integrante do empreendimento imobiliário denominado (Condomínio Residencial Morada Paradiso), situado na Avenida Itaberaba, n° 4.883, Avenida Deputado Cantidio Sampaio e Passagem Um, no 40º Subdistrito Brasilândia, São Paulo/SP, com a área real privativa de 44,258 m², a área real comum de 43,768 m², a área real total de 88,026 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,6493% no terreno e coisas de uso comum do edifício, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada, localizada no subsolo ou térreo do condomínio. Matrícula nº 158.049, do 18º CRI da Capital/SP. Contribuinte municipal nº 107.295.0069-0 (a.m.). Avaliação: R$ 157.000,00 (dezembro/2025). Ônus/restrições: Constam da matrícula do imóvel, em (Av.01), a hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal; (Av.02), o arresto da matricula nos autos n° 0018755-75.2000.8.26.0001, da 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, ação proposta pelo Condomínio Residencial Santana Park; em (Av.04), a penhora dos presentes autos, cujo débito executado alcança o montante de R$ 389.432,12 (junho/2025); em (Av.05), a penhora em favor do Condomínio Edifício Residencial Santana Park, autos n° 0131169-84.1998.8.26.0001, da 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Características dos imóveis: Consta do laudo pericial (fls. 1.113/1.178) que o condomínio está localizado em bairro com ocupação majoritariamente residencial e a região possui acesso facilitado a Avenida Marginal Tietê. Os três imóveis são compostos da seguinte divisão interna: cozinha, lavanderia, duas salas, dois dormitórios e banheiro social.