R$ 204.703

1º Leilão 23/07/2026 17:15 R$ 341.172,21 2º Leilão 13/08/2026 17:15 R$ 204.703,33 Lote 1 Categoria Apartamento Avaliação R$ 341.172,21 2 Leilões Descrição Endereço: RUA COSTA BARROS, 2050, SÍTIO PINHEIRINHO Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 03210001 Processo: 0003574-38.2022.8.26.0009 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA ZONA LESTE DE SÃO PAULO! Apartamento completo, com 2 dormitórios, vaga de garagem e lazer de condomínio Tudo isso em uma das regiões mais valorizadas da Vila Prudente. Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO Nº 305 (TIPO 2QE), LOCALIZADO NO 3º ANDAR DO BLOCO 1 – EDIFÍCIO PARQUE DA ACLIMAÇÃO, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO, situado à rua Costa Barros, nº 2.050, no 26º Subdistrito Vila Prudente, contendo a área real privativa de divisão não proporcional de 58,04m², a área real comum de divisão não proporcional de 10,00m², correspondente ao direito de uso de uma vaga de garagem do tipo “E” para guarda de veículo de passeio pequeno, no térreo (descoberta), e a área real de uso comum de divisão proporcional de 51,02m², perfazendo a área real de 119,09m², e com a área equivalente de construção de 95,89m², correspondendolhe a fração ideal do terreno de 0,0706% e a quota do terreno de 28,71m², e com a fração ideal no Bloco de 0,8508% ou 3,6377m². O Terreno onde acha-se construído o empreendimento encerra a área de 40.659,60m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 209-212): Composto por 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, área de garagem de 10,00m², para guarda de veículo de passeio pequeno. MATRÍCULA Nº: 113.347 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 117 dos autos, bem como na AV. 08, da matrícula. Consta na R. 04, HIPOTECA, que tem como credor EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A – EMGEA S/A, (fls. 137-138). Consta na R. 05, PENHORA, derivado dos autos nº 740/96 da 2ª Vara Cível Do Foro Regional IX – Vila Prudente Da Comarca De São Paulo/SP. Consta na R. 07, PENHORA, derivada dos autos nº 003.99.223692-7 da 3ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara e Saúde de São Paulo/SP. Consta às fls. 240-262, planilha da credora hipotecária EMGEA – EMPRESA GESTORA DE ATIVOS, no valor de R$ 208.988,53, atualizados para março de 2026. Eventuais regularizações cartorárias são de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE: 156.036.0019-4. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 15 de maio de 2026, não constam débitos fiscais de acordo com certidão negativa anexa. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 768.883,69 em novembro de 2025, a ser atualizado até a arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. ATENÇÃO! Observação: O Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo declarou que o eventual vencedor da hasta pública que vier a arrematar a unidade 305/01, objeto de alienação judicial nos autos do processo nº 0003574-38.2022.8.26.0009, não responderá pelo saldo remanescente do débito exequendo perseguido exclusivamente nos autos da referida ação, ficará isento de qualquer responsabilidade pelo saldo remanescente do débito exequendo que não venha a ser integralmente satisfeito com o produto da arrematação. A presente declaração não se estende a quaisquer outros débitos eventualmente incidentes sobre a unidade, de natureza diversa ou oriundos de fatos geradores estranhos ao objeto desta execução. DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Compre Já Deseja comprar o Lote Apartamento com 58,04m² - Sítio Pinheirinho no valor de R$ ? Confirmar Cancelar Oferta Automatica A oferta Automática é maior que Compre Já, deseja continuar? Confirmar