R$ 253.699

BEM Os direitos que o executado detém sobre o apartamento n° 2011, localizado no 20º pavimento do empreendimento denominado "VIBRA INTERLAGOS", situado na Rua Wilson Ribeiro Bonfim, n° 94, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a 34,200m² de área privativa total e a área comum de 14,480m², perfazendo a área total de 48,680m², correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de 0,2762%. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 828, feito na matrícula n° 17.026, deste Serviço Registral., assim descrita na MATRÍCULA Nº 489.329 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO – SP. ÔNUS Consta às fls. 145/146 o termo de penhora sobre o imóvel descrito na matrícula nº 489.329 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Não foi possível realizar pesquisas de débitos perante a Prefeitura de São Paulo. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. DEPOSITÁRIO FIEL Cesar Augusto Ribeiro Riciatti, CPF/MF sob o nº 426.810.778-93. LOCALIZAÇÃO Rua Wilson Ribeiro Bonfim, 94, Apto 2011, CEP 04653-230, Vila Inglesa, São Paulo – SP. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 249.911,37 (duzentos e quarenta e nove mil, novecentos e onze reais e trinta e sete centavos) em 30/04/2026, conforme fls. 212/248. Laudo: O imóvel se caracteriza como apartamento residencial, localizado no 20º andar, composto por sala de estar e jantar, cozinha com área de serviços, banheiro e dois dormitórios totalizando 34,20m² de área privativa, e 14,48m² relativo a áreas comuns, sem vaga de garagem. Localizado em condomínio vertical de apartamentos em torre única, na totalidade de 314 unidades autônomas, ainda contando com 106 vagas de automóveis e 30 vagas destinadas para motos. Portaria com porteiro, reconhecimento facial, portão eletrônico, monitoramento por câmeras, brinquedoteca, academia, área gourmet, piscina, quadra, elevadores e mercadinho espress ajudam a compor a infraestrutura do empreendimento. Localizado na Rua Wilson Ribeiro Bonfim, local onde sua predominância é de imóveis residencias, de padrões e tamanhos distintos, que são servidos de asfalto, rede de iluminação pública, coleta de lixo, rede de água e esgoto a título de infraestrutura básica. Localizado na zona sul de São Paulo, mais precisamente na Vila Inglesa região de Interlagos, próximo de avenidas de grande importância na mobilidade, como a Av. Interlagos, Av. Washington Luís e Av. Ver. João de Luca. Escolas, Creches, Subprefeitura, Ubs, Shopping Center, comércio variado e transporte público são presentes na região. De acordo com o plano diretor municipal, a região onde o imóvel está localizado é zoneamento ZM (zona mista), com a ressalva de que o perímetro exato do condomínio é ZEIS-5 (zona de interesse social). DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 10.844,98 (dez mil, oitocentos e quarenta e quatro reais e noventa e oito centavos), conforme fls. 115/118, dia 11/11/2025, que poderá ser atualizado pelo exequente.