R$ 5.400.000

Imóvel – Condomínio Edifício Solar das Gaivotas – Moema – São Paulo/SP 📍 Endereço Completo Rua Gaivota, nº 1359 Apartamento Duplex nº 12 (121-B) Condomínio Edifício Solar das Gaivotas Bairro Moema (Indianápolis) São Paulo/SP – CEP 04522-033 📐 Características do Imóvel Tipo de Imóvel: Apartamento duplex residencial de alto padrão Área Privativa (Útil): 471,91 m² Área Comum: 266,61 m² Área de Garagem: 160,58 m² Área Total: 899,10 m² Vagas de Garagem: 07 vagas Fração Ideal: 15,02% do terreno 🏠 Composição do Imóvel (conforme laudo de avaliação) Pavimento Inferior: Hall privativo com elevador social Hall de entrada Lavabo Sala de estar integrada Sala de jantar integrada Sacadas Sala de televisão Cozinha com copa Despensa Área de serviço/lavanderia Dependência completa para empregados Hall de serviço com acesso ao elevador e escada de emergência Corredor de circulação 03 suítes Pavimento Superior: Sala com bar integrado Sacadas Lavabo 02 dormitórios com sacadas Banheiro Copa Sauna seca Área Externa Privativa: Piscina privativa Churrasqueira Dependências Vinculadas: 07 vagas para automóveis 01 depósito localizado no mesmo pavimento das vagas 🗺️ Descrição do Imóvel (conforme matrícula) Apartamento Duplex nº 12, localizado nos 12º e 13º andares do Condomínio Edifício Solar das Gaivotas, situado à Rua Gaivota nº 1351, no bairro Indianápolis, 24º Subdistrito de São Paulo/SP. A unidade possui área útil de 471,91 m², área comum de 266,61 m² e área de garagem de 160,58 m², correspondente a sete vagas para veículos, totalizando 899,10 m² de área construída, com fração ideal de 15,02% do terreno. 🛠️ Benfeitorias Conforme laudo de avaliação constante dos autos, trata-se de apartamento duplex de elevado padrão construtivo, com amplas áreas sociais e íntimas distribuídas em dois pavimentos, acesso por escada interna e elevador privativo, além de área de lazer exclusiva composta por piscina e churrasqueira. 📄 Registro e Dados Cadastrais Contribuinte Municipal: nº 041.158.0048-8 Matrícula: nº 123.719 Cartório de Registro de Imóveis: 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP ⚠️ Observação O imóvel corresponde ao Apartamento nº 12 (identificado no laudo como unidade 121-B), integrante do Condomínio Edifício Solar das Gaivotas, com 07 vagas de garagem vinculadas e 01 depósito privativo.