R$ 333.322

BEM : DIREITOS DE UM APARTAMENTO Nº 182, LOCALIZADO NO 18º ANDAR DO "EDIFÍCIO REGENTE", com a área real útil de 82,51m²., a área real comum de 10,1564m²., perfazendo a área real total de 92,6665m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 1,0675% e BOX Nº 18, LOCALIZADO NO SUBSOLO DO "EDIFÍCIO REGENTE, possuindo a área útil de 8,60m²., perfazendo a área real total de 23,58359m²., a área real comum de 14,98359m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,2716%. Conforme Laudo de Avaliação às Fls. 101/144: O apartamento é constituído por 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, depósito e banheiro de serviço, totalizando 08 (oito) cômodos, com área privativa de 82,51 m² e área total de 92,6665 m², apresentando padrão construtivo médio e bom estado de conservação. Matrículas nº 17.473 e 17.474 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. Contribuinte nº 03.024.187 e 03.024.207. Conforme Laudo de Avaliação: 📐 APARTAMENTO COM 82,51 m² PRIVATIVOS + BOX DE GARAGEM Excelente oportunidade residencial em uma das cidades mais valorizadas do ABC Paulista, ideal para moradia ou investimento. ✨ Características do Imóvel ✔ Área privativa do apartamento: 82,51 m² ✔ Área total do apartamento: 92,6665 m² ✔ Box de garagem privativo no subsolo ✔ Padrão construtivo médio ✔ Bom estado de conservação 🏠 Composição do Apartamento ✔ 02 dormitórios ✔ Sala de estar/jantar ✔ Banheiro social ✔ Cozinha ✔ Área de serviço ✔ Depósito ✔ Banheiro de serviço Totalizando 08 cômodos bem distribuídos. 🚗 Diferencial ✔ Box nº 18 localizado no subsolo do edifício ✔ Maior praticidade e segurança para estacionamento 📍 Localização ✔ São Caetano do Sul/SP ✔ Região urbana consolidada ✔ Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais ✔ Excelente infraestrutura urbana 💡 Potencial do Imóvel ✔ Moradia familiar ✔ Investimento patrimonial ✔ Renda com locação ✔ Revenda futura 🚀 Diferenciais ✔ Excelente metragem interna ✔ Boa distribuição dos ambientes ✔ Box privativo de garagem ✔ Cidade com alto índice de valorização imobiliária ✔ Ótima infraestrutura urbana 📄 Informações ✔ Matrículas nº 17.473 e nº 17.474 – 2º CRI de São Caetano do Sul/SP ✔ Contribuintes nº 03.024.187 e nº 03.024.207 ⚠️ O objeto do leilão refere-se aos direitos sobre o imóvel. 📍 Localização privilegiada! O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Goias, Av. do Estado, Av. Almirante Delamare. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada Rua Maranhão 45, Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP. CEP 09541-000