R$ 156.000

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 50.358 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 21.162.433. DESCRIÇÃO : O apartamento nº 43, localizado no 4º pavimento do Bloco a Rua Dr. Almenor Silveira Jardim (Rua Dois) nº 63, Conjunto Residencial Ipacaraí, no Conjunto Habitacional dos Metalúrgicos do ABCD, constituído de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviços, tendo 51,370000m² de área útil, 3,960446m² de área comum construída e 55,330446m² de área total construída, correspondendo-lhe uma vaga indeterminada, em estacionamento coletivo, do tipo descoberta e uma fração ideal no terreno de 0,22321428571% do todo da quadra D, na cidade e comarca de Santo André, com descrição detalhada na matrícula; o perímetro encerra a área de 29.388,06m². OBSERVAÇÕES : 1) Há indisponibilidade. 2) Certificou o oficial de justiça em 27/02/2026 (ID d01ba29): “Endereço atualizado: Rua Doutor Almenor Jardim Silveira, 56, bloco 63, apartamento 43, Santo André/SP, CEP: 09180-070”. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID cb54cd3), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN) (…) ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). Local dos bens: Rua Doutor Almenor Jardim Silveira, 56, bloco 63, apartamento 43, Santo André/SP, Total da avaliação: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%.