R$ 340.000

Laudo de avaliação: Visita ao imóvel realizada em 18/02/2025, às 16h40, com entrada franqueada pelo Sr. Carlos Raimundo Vitoria. Informações sobre o edifício prestadas pelo funcionário Sr. João Barreto. BEM IMÓVEL: Rua da Lapa, 75, antigo 31, apto 403, com 313/10.000 do domínio útil do terreno, foreiro ao Convento de Santa Teresa, na Freguesia da Glória, caracterizado e dimensionado na Matrícula 40.772 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro. DO PRÉDIO: Edifício Regina, com 8 andares, quatro apartamentos por andar e uma loja. Portaria com piso em cerâmica e paredes parcialmente cobertas por mármore. Com 2 elevadores. Portão de ferro, antecedido por grade de ferro. Entrada seguida por longo corredor que desemboca em portaria/hall de elevadores. Com porteiro de segunda a sábado. Encontra-se em regular estado de conservação. DO IMÓVEL: Com inscrição no IPTU sob o nº 0.387.538-2, com tipologia para uso residencial. Possui 54 metros quadrados de área edificada. Idade 1951. O imóvel possui hall de entrada, sala e quarto, separados por saleta. Piso em cerâmica. Cozinha com piso em cerâmica e azulejos brancos até o teto, pia em inox, com bancada em granito. Banheiros também com piso em cerâmica, azulejos brancos até o teto, louça branca e blindex. Janelas em esquadria, voltadas originalmente para área interna do edifício. No quarto existe parede modificada contendo janela aberta voltada para os fundos do prédio, originalmente voltada para o interior do edifício. Encontra-se em regular estado de conservação. Localiza-se em área do Centro, entre a Lapa/Cinelândia e Glória, próximo à orla e à Zona Sul, nas proximidades da área turística em torno da Escadaria Selarón. CONCLUSÃO DO LAUDO: AVALIEI O BEM IMÓVEL, diretamente, nos termos da matrícula nº 40.772, do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro em R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais). Rua da Lapa 75 Ap 403, Centro, Rio de Janeiro - RJ. CEP 20.021-180