R$ 125.006

Chácara Santa Cecília - Itapevi - SP Apartamento - 46,090 m² - 1 vaga(s) Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº 93, localizado no nono pavimento da Torre 1, denominado Edifício 1, do Condomínio denominado Residencial Vila do Bosque Itapevi, situado na Estrada da Granja, nº 768, parte C das chácaras nº 20, 21, 22 e 31 da quadra 03, da Chácara Santa Cecília, situado no município de Itapevi, Estado de São Paulo, contendo: varanda, sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; com área privativa de 46,090m², uma área de uso comum de 65,626m² (incluso o direito ao uso de 1 vaga de garagem), uma área total de 111,716m², sendo deste total 61,728m² de áreas edificadas e 49,988m² em áreas descobertas, correspondendo-lhe uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns de 0,0049060% cabendo o direito de uso de 1 (uma vaga), descoberta e/ou coberta, para a guarda de um veículo de passeio, em local indeterminado na garagem coletiva, cuja utilização está sujeita ao auxílio de manobrista. Matrícula: nº 13.046 do 1º CRI de Itapevi/SP | Contribuinte: 23.141.63.66.0120.01.070 Informações complementares: Atualmente o imóvel localiza-se na Estrada Beatriz Rufino Bispo, nº 768. Valor de Avaliação: R$ 209.666,66 (em 10/2022 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Isaias Meneses da Silva Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Av.1-04/01/19); e Penhora em favor do exequente (Av.2-30/12/22). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 5.289,78 (em 06/2026) - Condomínio: R$ 63.360,01 (em 06/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 181.981,87 (em 09/2024). OBSERVAÇÕES : De acordo com a decisão de fls. 328-329, o produto da arrematação será destinado à satisfação do débito condominial, em razão de sua natureza propter rem; o saldo remanescente, se houver, será utilizado para a quitação da dívida perante o credor fiduciário. - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Apartamentos APARTAMENTO Apartamento - 46,090 m² - 1 vaga Direitos sobre o apartamento nº 93, localizado no nono pavimento da Torre 1, denominado Edifício 1, do Condomínio denominado Residencial Vila do Bosque Itapevi, situado na Estrada da Granja, nº 768, parte C das chácaras nº 20, 21, 22 e 31 da quadra 03, da Chácara Santa Cecília, situado no município de Itapevi/SP, contendo: varanda, sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; com área privativa de 46,090m², uma área de uso comum de 65,626m² (incluso o direito ao uso de 1 vaga de garagem), uma área total de 111,716m², sendo deste total 61,728m² de áreas edificadas e 49,988m² em áreas descobertas, correspondendo-lhe uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns de 0,0049060% cabendo o direito de uso de 1 (uma vaga), descoberta e/ou coberta, para a guarda de um veículo de passeio, em local indeterminado na garagem coletiva, cuja utilização está sujeita ao auxílio de manobrista.